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1、小区旁开店要看入住人数

水果店一般选址会选在小区旁边，那么选址的时候，首先要看看小区有多少户，另外就是要看看入住率怎么样。
选址时必需选择到同一个地点中的最佳位置。
比如同是小区门口时选进入小区的右手边更佳，同一条街上的位置则选街的两头，人群的第一进入点或正对小区的转角处更好。
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2、出入口和主干道是比较好的地段

主干道上客流和车流比较多，而车流比较多的情况下，最好方便车流出入和停车。
有些路段确实是主干道，但是却是阴面路段，阴面路段就是正常的客流是走另外一条主干道，这边的主干道的客流很少，非常冷清。

这个时候就要去看看哪条路是比较方便顾客生活必经之路了，比如去商超，超市，菜市场，一般更方便的那条路就是阳面道路。
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3、选地段的调研主要是看客流

选址的时候多数数客流情况，用自己数的客流数据比任何人说这个店面好或者差都客观，这样就不会别人说什么就是什么，自己要学会去查证。
选址多选择在生活区，开水果店选址可以选择在小区边上，并且小区里面住的人，主要是自己买房的比较多，这样后面的顾客就比较固定，比较容易产生熟客效应。

开实体店包括水果店，能够开下去就是因为有很多的老客熟客，这种老客很难蓄积下来的地方尽量避开一点。
水果店选址要考虑顾客方不方便，比如进出小区的门口两边，马路边的公交站旁，侧边方便停车的地方。