为什么说现在的实体店，越来越难做呢，主要有两个方面，一个就是店铺租金的成本，第二个就是人力的成本。

关于租金的成本，我们都知道，随着近几年房地产价格的上涨，商业地产的租金也水涨船高，所以很多店铺的租金也不断续高涨。

像很多店铺的合同，都是一年签订一次的。而且每年的成本都增长速度在10%-20%。但很多店铺的营业额受到电商的冲击，却在逐年下降的。

目前上海商铺的租金已经是20年前的五倍了。但是实体的零售业的销售毛利却几乎没有增加。

比如在一二线城市，一些中心的商业街。可能一家专卖店的年租金就高达上百万，很多专卖店的一年的经营的销售额可能就几百万，而且除去人工，税费，还有水电等这些费用，利润其实是所剩无几。

另一方面，就是人工的成本，员工成本不断攀升，而且员工的流失率也很高，零售商家通常都面临着招人困难的问题。

像目前上海的人工成本，相当于20年的20倍了，增速远远高于店铺销售利润的增幅。

所以很多人也开始转向淘宝，京东，做电商。但如今，电商也是在水深火热之中。

因为这些电商平台的加入门槛非常的低，致使各个商家竞争激烈，为了使得价格更有优势，所以不断的减少产品的生产成本，导致很多产品的质量下降，也给消费者带来不好的消费体验。

那么2019年方向在哪里，就在社交会员制电商。

因为好的社交会员制电商平台，具有高客单价，高复购率，产品质量有保障，服务水平超一流。

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